Revit modelinizden, Bakanlık birim fiyatlarıyla, izlenebilir bir keşif cetveli
PozBIM, uygulama projesi aşamasındaki bir Revit modelini okur, imalatları tek tek ölçer ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (ÇŞB) birim fiyatlarıyla fiyatlandırır.
Sonuç, her satırının nereden geldiği görülebilen bir Excel keşif cetvelidir. Modelden ölçülemeyen bir miktar sessizce tahmin edilmez: varsayımla yazılan satır işaretlenir ve onayınızı bekler; pozu ya da fiyatı bulunmayan kalem karar bekleyen kalem olarak önünüze gelir.
Metraj hâlâ elle çıkarılıyor
Çoğu ofiste metraj çizimden ölçülerek, hesap tablolarına elle aktarılarak yapılır. Aynı projeye iki kişi iki farklı metraj çıkarabilir; bir kalemin nereden geldiğini sonradan izlemek zordur. Eksik ya da çift sayılmış bir kalem çoğu zaman teklif verildikten, hatta inşaat başladıktan sonra fark edilir.
Revit modeli bu bilgilerin büyük kısmını zaten taşır: duvarın katmanları, döşemenin kalınlığı, kolonun hacmi, pencerenin ölçüsü. PozBIM bu bilgiyi doğrudan okur ve hesabı görünür biçimde kurar.
Aynı duvar, iki farklı model. Soldakinden keşif ancak tahminle çıkar; sağdakinin her katmanı kendi pozuyla, modelden ölçülür.
Yaklaşımımız
Keşif cetvelinin değeri doğruluğunda ve izlenebilirliğinde. Güvenilir olmayanı güvenilir gibi sunmamak için dört kurala bağlı kalıyoruz.
Ölçülen yazılır, varsayılan işaretlenir
Miktarlar modelin geometrisinden ölçülür. Modelden gelmeyen her miktar (örneğin statik donatı metrajı yoksa eleman türüne göre donatı oranı) ayrı renkte, gerekçesiyle yazılır. Onaylayana kadar kesin sayılmaz.
Fiyat tek kaynaktan gelir
Birim fiyatlar yalnızca Bakanlığın resmi listesinden alınır. Firma sitelerinden, hesaplayıcılardan ya da tahminle fiyat girilmez. Listede karşılığı olmayan kalem boş kalır ve karar bekler.
Hesap gözünüzün önündedir
Excel'deki her toplam bir formüldür; hücreye tıklayınca neyin toplandığını görürsünüz. Fiyat tek bir listeden girilir, bütün sayfalar oradan beslenir.
Hesabı yapay zekâ yapmaz
Miktar ve tutar kurallarla hesaplanır; aynı model her seferinde aynı sonucu verir. Yapay zekâ yalnızca yardımcıdır: tanınmayan bir duvar tipi için poz önerebilir, ama öneri siz onaylamadan hiçbir yere yazılmaz.
Gerçek projelerde sınandı
İki gerçek kamu projesinin Revit modelini PozBIM'den geçirip ana kalemleri resmi keşifteki metrajla karşılaştırdık. Çubuk, PozBIM miktarının resmi miktara oranıdır; turuncu noktalı çizgi resmi metrajı (%100) gösterir. 32 kalemin 28'i resmi metrajın ±%10'u içinde. Model düzeltildikçe ve motor değiştikçe bu karşılaştırma her seferinde yeniden çalıştırılır.
Kamu hizmet binası
2020 keşfi · çok dosyalı linkli model · poz numaraları 2020 listesinden 2026 listesine eşlendi
Kapalı semt pazarı
2026 keşfi · bodrumlu, linkli cephe ve statik modeller · resmi keşif tutarının %93'ü PozBIM'in de yazdığı pozlarda
Ölçüm 26.10.2026. Sayı resmiye uydurulmaz: fark kalırsa nedeni (örneğin modelde çizilmemiş bir katman ya da resmi keşifteki farklı bir ölçüm yöntemi) kayda geçer ve motor evrensel kalır.
Nasıl çalışır
Modeliniz bilgisayarınızda kalır. PozBIM'e yalnızca modelden çıkarılan metraj verisi yüklenir. Adımların üzerine tıklayarak her birinde arka planda ne olduğunu görebilirsiniz.
01 · Modeli hazırlayın
PozBIM, uygulama projesi aşamasındaki bir modelle çalışır: duvar, döşeme ve çatı tipleri katmanlı, malzemeleri adlandırılmış olmalıdır (buna LOD350 düzeyi denir). Tip adına yazılan bilgiler için bir isimlendirme rehberi vardır.
02 · Veriyi dışa aktarın
Revit'te Dynamo Player ile PozBIM'in Dynamo betiğini çalıştırırsınız. Mimari, statik ve diğer linkli modeller ayrı ayrı aktarılır.
03 · Model denetlensin
Dosyayı projenize yüklersiniz; model yaklaşık kırk kontrolden geçer.
04 · Keşif hesaplansın
Keşif cetveli modelden kurallarla kurulur; aynı model her seferinde aynı sonucu verir.
05 · Kararlarınızı verin, Excel'i alın
Pozu ya da fiyatı belirsiz kalan kalemler tek listede toplanır; kararı siz verirsiniz.
Kazıdan çatıya akıllı model
PozBIM bir binanın keşfini temelden çatıya aynı modelden çıkarır; her kalem kendi yöntemiyle hesaplanır.
Elinize ne geçer
Keşif cetveli (Excel)
Bakanlık pozlarıyla fiyatlandırılmış imalat listesi: kazı, iksa ve nakliye; temel ve betonarme (beton, donatı, kalıp); çelik işleri; duvar ve bölmeler; sıva, boya, şap, kaplama ve yalıtım katmanları; asma tavanlar; kapı, pencere ve giydirme cephe; merdiven, korkuluk, çatı ve teras. Bütün toplamlar formüldür.
Model denetim raporu
Modelin keşfe hazır olup olmadığı, eksikler ve düzeltme yolları.
Bina bilgisi
Kat düzeni ve kotlar, parsel ve taban alanı katsayısı (TAKS), net ve brüt alanlar, plan ve kesit şeması, kazı planı.
Karar kaydı
Hangi kalem için hangi kararın, hangi gerekçeyle verildiği.
Kimler için
Müteahhitler
Teklif vermeden önce projenin gerçek miktarlarını görmek için.
Mimarlık ofisleri
Uygulama projesini keşif cetveliyle birlikte teslim etmek için.
Teknik ofisler
İhale dosyası ve yaklaşık maliyet hazırlığını hızlandırmak için.
Sık sorulan sorular
Modelim sizin sunucunuza gider mi?
Hayır. Model bilgisayarınızda kalır; yalnızca Dynamo betiğinin ürettiği metraj dosyası yüklenir.
Hangi Revit sürümüyle çalışır?
PozBIM'in Dynamo betikleri Revit 2025 ile denendi.
Linkli modellerle çalışır mı?
Evet. Mimari, statik ve diğer modeller ayrı ayrı aktarılır ve aynı projede birleştirilir.
Fiyatlar hangi aya ait?
Şu an bütün birim fiyatlar Bakanlığın Ekim 2026 güncel listesinden gelir. Projenizin fiyat tarihi Excel'de ayrıca yazılır ve Ekim 2026 ile o ay arasındaki TÜFE değişimi bilgi olarak gösterilir; birim fiyatlar bu katsayıyla değiştirilmez.
Donatı modelde yoksa ne olur?
Eleman türüne göre kg/m³ oranıyla hesaplanır ve varsayım olarak işaretlenir. Statik projenin donatı metrajı geldiğinde bu satırlar güncellenir.